拥有一套房，对许许多多在都市没日没夜奋斗的人来说，都是一件具有里程碑意义的事情，不亚于结婚生孩子。

说起买房子，那就不得不提挑户型这件事儿了。为了让自己将来能住得更舒适，购房者一般都会想挑一个合自己心意的好户型。

关于 “好户型”，你是怎样定义的呢？看起来方方正正的就是好户型了吗？

今天小鸿就跟大家聊一聊，如何看、如何挑一个真正意义上的好户型！

看懂图标，才能快速分辨户型图上各个标记是什么意思，方便我们做下一步判断。

一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可以拆。

但像厨房、卫生间等这些位置的非承重墙的墙体，有可能涉及到水路管道、电路和防水等问题，也是不能随意拆除的！

户型图中的尺寸一般是按mm计算的，下图中的1800实际指1.8米，清楚这一点大概就能算出户型面积了。不过这个尺寸是包含墙体建筑面积的，并不指室内面积。

除此之外，你还得清楚家具尺寸。很多样板间看着宽敞，除了部分设计原因外，还因为家具都采用的是定制尺寸或省略了部分必需的家具。所以，一定要明确家具尺寸的概念。

户型图上都会有指南针的标识，毫无疑问，坐北朝南的户型是最好的，且南面朝向越宽越好。

但买房不会十全十美，有时候正南向的买不到，挑其他朝向的也可以：

朝南的房屋冬暖夏凉采光足，为首选；

朝北的房子采光不足，但是夏天凉快；

朝西的房屋有西晒；

朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和；

综上，也算是各有优劣吧。

当然，一个房子不可能只有一个朝向，毕竟有不同的功能分区。在朝向这块儿上，我们首先要关注的还是客厅与卧室。

客厅最好是南向，冬暖夏凉。如果朝东或朝西，尤其是低楼层，则一定注意相邻建筑的间距。

卧室的朝向最好与房子的整体保持一致，别选西向，否则夏天容易遭受暴晒。

卫生间如果长时间阴暗潮湿，易滋生细菌，所以最好也不要西向，以保证通风和采光。

另外还有值得注意的一点，许多人说起好户型就会提到“南北通透”，我们该如何理解“南北通透”这四个字呢？

南北通透不是说南北各有扇窗就够了，关键在于：窗户之间能否形成对流。

真正的南北通透，应满足以下几个条件：

如果买不到这种户型，退而求其次，也最好是没有暗间的那种。没有暗间，即所有功能区都得有窗户，让光能透进来。

习惯上，我们把房子的主采光面称为开间，一般是东西之间的宽度，与之垂直的为进深，一般为南北之间的距离。

开间太大，进深太小：通风、采光都好，但室内的温度、湿度不稳定；

开间太小，进深太大：采光通风相对较差，室内也会比较暗。

开间进深又涉及到另一个概念——“方正”。大家都说方方正正的好户型，就是指户型的进深与开间之比合理，介于1-1.5之间，这样采光通风和保温保湿上会有个相对平衡。

一般家庭动线有三条：居住动线、家务动线及访客动线。

居住动线应保证私密性；家务动线应尽量人性化、简单化；访客动线应尽量与居住动线保持距离。三条线越少交叉越好，越短则越节省空间。

这一概念又可以延伸出动静分区，即是将客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台这些供人活动的场所与卧室、书房这类供人休息的场所分开，互不干扰。

挑户型这事儿，有时确实很难做到完美，大家有没有什么经验分享呢？